1. Kira Geliri Vergisi Nedir?
Kira geliri vergisi, gayrimenkul sahiplerinin elde ettikleri kira gelirleri üzerinden ödemekle yükümlü oldukları gelir vergisidir. Türkiye’de Gelir Vergisi Kanunu’na göre kira geliri elde eden bireyler, belirli sınırların üzerinde bir kazanç sağladıklarında gelir vergisi ödemek zorundadır.
📌 Kimler kira geliri vergisi ödemek zorundadır?
✅ Türkiye’de bir konut ya da işyeri kiraya veren tüm mülk sahipleri.
✅ Kira geliri istisna tutarının üzerinde olan kişiler.
✅ Kira gelirini beyan etmeyen veya eksik beyan eden kişiler için vergi cezası uygulanır.
2. 2024 Kira Geliri Vergisi İstisna Tutarı Ne Kadar?
Gelir Vergisi Kanunu’na göre, belirlenen bir istisna tutarının altında kalan kira gelirleri vergiden muaftır. 2024 yılı için güncellenen konut ve iş yeri kira geliri istisna tutarları aşağıdaki gibidir:
🏠 Konut Kira Geliri İstisnası: 2024 yılı için 33.000 TL üzerindeki kira gelirleri vergilendirilecektir.
🏢 İşyeri Kira Geliri İstisnası: Stopaj kesintisi uygulanan işyeri kiralarında istisna uygulanmaz ve tamamı vergilendirilir.
📌 Önemli Not: Eğer yıllık kira geliriniz 33.000 TL’nin altındaysa, gelir vergisi ödemenize gerek yoktur.
3. 2025 Kira Geliri Vergisi Oranları
Kira geliriniz belirli bir sınırın üzerindeyse, artış oranlı vergi dilimlerine göre gelir vergisi ödemek zorundasınız. 2025 yılı için uygulanması beklenen gelir vergisi dilimleri aşağıdaki gibidir:
💰 2025 Vergi Dilimleri:
158.000 TL’ye kadar
15%
330.000 TL’nin 158.000 TL’si için 23.700 TL, fazlası
20%
800.000 TL’nin 330.000 TL’si için 58.100 TL (ücret gelirlerinde
1.200.000 TL’nin 330.000 TL’si için 58.100 TL), fazlası
27%
4.300.000 TL’nin 800.000 TL’si için 185.000 TL (ücret gelirlerinde
4.300.000 TL’nin 1.200.000 TL’si için 293.000 TL), fazlası
35%
4.300.000 TL’den fazlasının 4.300.000 TL’si için 1.410.000 TL (ücret gelirlerinde 4.300.000 TL’den fazlasının 4.300.000 TL’si için 1.378.000 TL), fazlası.
40%